鑽戒,GIA

文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://news.sina.com.cn/c/2013-01-25/074926119789.shtml"

　　文張瀟博　　在中國經濟回暖勢頭領先世界的背景下，跨國企業紛紛在這幾年加大對中國市場的投入，派駐上海的外籍人士數量也不斷上升，直接拉升上海高端服務式公寓需求。來自戴德梁行的最新報告顯示，2012年上海高端涉外租賃市場整體出租率超90%，新天地、碧云等國際化區域甚至接近滿租。　　租賃需求客群呈現多元化　　整個2012年第四季度稀量新增供應，僅有裝修后的上海輝勝庭國際公寓324席房源入市，自然大受青睞。輝勝庭國際公寓坐落于黃浦區區核心位置，緊鄰淮海路及新天地，這一由全球領先的酒店式服務公寓品牌運營商輝盛國際打造的項目，有望緩解新天地區域長期以來，高端服務式公寓供不應求的局面。　　總量供應稀缺服務式公寓產品有著龐大的需求市場。“一般來說，高端服務公寓吸引的目標客群，以跨國公司高級外籍雇員、領事館及相關機構人員為主，租約一般以3個月以上的中長期為主。”輝盛國際CEO曹炳森表示，“這類群體在居住選擇上，對于高品質的國際化生活有著指標要求。”因此，像上海輝盛庭國際公寓所在的新天地區域，是此類人群感受并適應上海生活的首選。　　第一太平戴維斯中國市場研究部負責人簡可，則關注到這類需求多元化的趨勢：“上海向45國公民派發的72小時過境免簽政策，將會使住宿、零售和航空等行業受益，旅游及商務人群成為短租需求的有力補充。”　　居家氛圍決定租賃吸引力　　值得一提的是，上海高端服務式公寓面對的租客，無論長短期，對住宿環境和品位都有更高要求，因此，不同于酒店的舒適居住環境，獨具匠心的服務，往往決定項目的出租率。　　上海輝盛庭國際公寓顯然對目標住客的品味相當了解。此次軟硬件方面全面，用不同于酒店的低調奢華，營造了溫馨的居家氛圍。內部以高雅時尚、緊隨潮流的裝修設計，迎合了外籍人士的品味，推出包括一房至三房公寓的多種房型，多數房型配置面積合理的客廳、廚房、餐廳和臥室區，而新增的studio房型，更是為單身來華商旅人士量身定制。同時，上海輝盛庭國際公寓還提供24小時接待、禮賓、安保及管家服務，并配備了完善的健身中心、住戶會所、長20米室內恒溫游泳池等，滿足了租戶追求高品質生活的需求。　　（原標題：滬高端服務式公寓整體出租率超90%）

關鍵字標籤：Taipei main station apartment rental