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2018年02月08日20:27來自：贏商網核心提示：天津印力中心寫字樓卻在亮相津門半年來出租率70%，以一張傲人的成績單在天津寫字樓市場紅海中破冰成功。　　天津的寫字樓租賃市場，機遇與挑戰并存。一方面京津冀一體化、濱海新區加速發展，天津迎來了難得的發展機遇；另一方面傳統商圈單一且供應接近飽和、市場整體供大于求的供應關系等現實問題日益顯現。在這種疲軟的頹市寒冬里，天津印力中心寫字樓以半年時間出租率70%的佳績成功破冰。這一逆勢上漲的案例，因此傳為佳話，引得業內人士紛紛求探其成功的秘鑰。　　　　在其城市化進程中，寫字樓市場亦迎來新契機。對于一座城市而言，寫字樓堪稱其產業活躍度的重要標志，通過供應量與市場需求之間的關系，可以側面反映其城市化的進程。其中，寫字樓的空置率是一項重要數據，若空置率較低，說明經濟發展態勢好，若空置率較高，則是城市經濟的一種浪費。有數據統計顯示，在2017中國各城市寫字樓空置率排行榜榜單中，北上廣深四大一線城市，分別以7.7-16%占據Top4的位置，市場競爭十分激烈。而天津以36.19%的高空置率仿若再一次證明天津寫字樓租賃市場的嚴峻局面。　　　　目前天津的高質量寫字樓多分布在市中心黃金地段，比如南京路小白樓沿線、海河沿線等，這些老牌商圈本身擁有濃郁的商業氛圍，配套資源也更豐富成熟，但其租金也相對昂貴。然而，隨著近幾年整體經濟疲軟和天津GDP增速放緩，這些坐擁寸土寸金地段的金貴寫字樓，實難有新增客戶，不時還會出現老客戶遷址等問題，租賃市場一度低迷，堪稱一場行業發展的凜冬已至。　　　　然而，就在這樣嚴峻的環境之下，天津印力中心寫字樓卻在亮相津門半年來出租率70%，以一張傲人的成績單在天津寫字樓市場紅海中破冰成功。隨著2018嶄新一年的開啟，印力的這股春風為整個行業帶來勃勃生機，不僅領跑天津寫字樓租賃市場，帶動行業發展，更以其大膽創新、精準定位的成功經驗為業界樹立范本標桿。　　優質的辦公環境、周邊豐富的商業資源、高性價比的辦公成本、靈活的租賃模式等均是評定一個甲級寫字樓的標準，天津印力中心寫字樓就不單以這些要求為基本款，更憑借眼光獨到的選址、精準的定位、高水準服務，打造出一個以寫字樓為核心的城市綜合體。　　　　作為印力集團華北首站力作，天津印力中心寫字樓在選址上規避了津門傳統商圈，而是慧眼獨具選中新梅江板塊核心地帶。寫字樓位于西青區友誼南路與外環線交口東南側，與梅江會展中心隔路相望，交通便利，隸屬津門新貴區域，自帶高端商務體質。　　該項目由印力集團傾力打造，致力于締造梅江區域新地標。因此在設計與建筑方面始終遵循高水準原則。建筑外立面采用大理石與幕墻玻璃相間的豎線條型，極富視覺沖擊，同時不失莊嚴穩重的質感。酒店式豪華大堂，12.3米挑空，大氣磅礴。4.2米的層高提供了令人倍感優雅舒適的高品質辦公環境。71.72%的超高出房率，讓企業不在為大面積公攤買單，同時充足的地下以及地面停車位，完美解決停車難的困擾。超一流的硬件設施，更有高水準的物業服務與之配套，業內馳名的萬科物業團隊為客戶提供全心全意的貼心服務。　　　　印力集團還充分利用旗下購物中心旗艦產品印象城（專題閱讀）（相關干貨）進一步完善寫字樓的甄選商業配套服務。天津印力中心寫字樓與超20萬方的印象城購物中心組成地標級城市綜合體，超500米跨度雄踞城市向南發展的橋頭堡。便捷式樂享情景街區、主題零售、特色餐飲、潮流健身等醇熟的商業配套，不僅滿足寫字樓白領的精致生活追求，更是精準聚焦中高端商務人士的迫切需求，會務接洽、商務宴請、公司聚會都可以足不出戶的輕松搞定。徜徉在印象城的小嗨地兒主題街區暫時忘卻繁忙的工作，慢節奏感受美好的生活；或者卸下工作壓力，感受揮汗如雨的暢快。在天津印力中心，寫字樓與購物中心之間已然形成了一種互相補給的商業生態環境，一方面由印象城為寫字樓的商務人群提供所需的商務、娛樂、休閑服務，另一方面在寫字樓辦公的精英人群亦為購物中心貢獻優質的粘性客群。這種持續流動融通的完美閉環締造了開發商值得經營、商家能夠贏利、白領暢享時尚健康生活的良性循環發展模式。　　　　印力中心自2017年3月正式投入運營，與仲量聯行攜手，優勢互補，優化資源配置。面對競爭激烈的市場環境，團隊上下細致全面分析客戶后，主動出擊。充分利用自有優質客戶資源，走訪客戶推介項目；同時，與天津市場近20家主流中介公司聯動，全面釋放印力中心寫字樓的優勢信息。對于周邊的競品項目進行系統的摸盤和全面接洽，更是憑借自身的過人優勢將租戶市場范圍擴展至南開、和平等市中心重點區域，與大量優質租戶達成合作，最終成功打造出新梅江高端商務地標，現有入駐品牌包括碧桂園天津公司、澎湃新聞、金樂家、竹中建設、和昌地產天津公司、施坦威、業之峰等實力名企。據統計，天津印力中心成功晉級2017年天津寫字樓租賃市場月均去化面積TOP3。截至目前，印力中心寫字樓的出租率已70%，成為梅江區域名副其實的商務代言人。　　　　未來，隨著天津的城市發展，京津冀三地協同發展的不斷深化，天津優質甲級寫字樓也將吸引更多知名企業入駐。印力中心更勝一籌的配套及商業環境，勢必將繼續領跑2018，成為企業進駐天津的首選。而在2017年所取得的優異成績基礎上，印力北京城市商業公司將總結經驗、開拓創新，在新的一年里繼續砥礪前行，著力打造最具印力標簽的新一代綜合體項目。一個人可以走得更快，但一群人才能走得更遠，印力集團甘做前驅探險家，致力于為行業發展貢獻更多成功案例與經驗。

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